Når du har bestemt deg for å kjøpe bolig i Spania er det viktig å være klar over hvordan kjøpsprosessen foregår. Den er til dels svært forskjellig fra Norge. 

Prospekter

De fleste kjøpere starter med å lete på internett. Det finnes svært mange internettsider som tilbyr eiendommer. Noen er fra lokale meglerfirmaer, andre er fra internett portaler som samler opp fra meglerfirmaene. Du finner noe som ser bra ut og sender en forespørsel om prospekt. Prospektene er som regel bare på 1 side og gir beskrivelse om størrelse, beliggenhet, pris o.l. samt noen bilder. Ingen nøyaktig adresse og svært sjelden planløsninger.

Ikke eksklusive salgsoppdrag 

Den største forskjellen mellom å kjøpe bolig i Norge kontra Spania er at et salgsoppdrag ikke blir gitt eksklusivt til en megler. Som selger i Spania kan du gi salgsoppdraget til så mange meglere du vil, samt at du kan selge den selv, samtidig.

Konsekvenser av dette er at ingen gir deg nøyaktig adresse. Prospektene er begrensede; megler blir ikke kompensert for kostnadene ved prospektet og heller ikke garantert å få salget. Videre kan du oppleve at forskjellige meglere tilbyr en og samme bolig til ulik pris.
Selger har altså ingen kostnader eller forpliktelser ved å legge sin bolig ut for salg.

Takst og prissetting

I Spania så forlanger bankene takst dersom boligen skal belånes. De ulike bankene godtar bare takster fra utvalgte takstfirmaer og taksten må være under 3 måneder gammel. Dette får den konsekvensen at selger ikke innhenter takst når hans bolig legges ut for salg. Det er kjøper, eller kjøpers bank, som er ansvarlig for å innhente takst. Videre er det enkelte som ønsker en tilstandsrapport, kanskje spesielt i forbindelse med kjøp av eldre hus. Det er også kjøpers ansvar å innhente dette.
Prissettingen på en bolig gjør selger selv, det er et fritt marked.